“老舊小區(qū)改造是我們一直期盼的好事，這項惠民政策落到了我們心上，我在這里住了20多年，這個小區(qū)建得很久了，墻面陳舊有污點、雨天地面就會有積水，導(dǎo)致出行不便，也沒有什么茶余飯后娛樂的好地方，改造以后，這些問題都解決了，現(xiàn)在生活在這里，別提多幸福了。”居住在江西省九江市潯陽區(qū)金雞坡街道石化社區(qū)的陳阿姨對家門口的老舊小區(qū)改造項目贊不絕口。

近年來，九江市潯陽區(qū)持續(xù)推進老舊小區(qū)改造工作，金雞坡街道石化五區(qū)改造總投資5000多萬元，將房屋、路面、管網(wǎng)、安防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施進行改造，其中還將1200㎡空地改造為居民休閑廣場，增設(shè)了健身器材，豐富了各個年齡段的需求。

問需于民，居民來當(dāng)“主人翁”

基礎(chǔ)設(shè)施老舊、配套設(shè)施不全、墻面破損嚴重、文娛設(shè)施匱乏、停車難等是老舊小區(qū)普遍存在的問題。改什么？怎么改？這是老舊小區(qū)改造的重點，潯陽區(qū)金雞坡街道堅持問需于民、問計于民，自下而上重民意求共識。

金雞坡街道石化五區(qū)是個有著30年歷史的老小區(qū)，由于時間久遠，小區(qū)存在道路坑洼不平、排水管網(wǎng)不暢、消防設(shè)施老舊過期、車輛亂停亂放等老舊小區(qū)的“通病”。2023年小區(qū)改造前，石化社區(qū)通過網(wǎng)格精細化管理工作為基礎(chǔ)，對改造涉及的59棟樓、2014戶居民進行了調(diào)研，詳細了解居民的需求，并利用線上社區(qū)“微信群”以及線下“圓桌會”收集居民意見，確定改造重點。施工期間，每周召集街道負責(zé)人、社區(qū)負責(zé)人、各個樓棟長、施工方對改造期間產(chǎn)生的矛盾通過民主集中協(xié)商會進行提議，會上，每個樓棟長帶來居民意見進行提問，由街道負責(zé)人和施工方進行解答，社區(qū)記錄。按照居民意見，可以進行整改的，立即整改。此項做法，贏得了居民對小區(qū)改造的真心支持和擁護。

有里有面，“海綿城市”來上分

在改造過程中，石化五區(qū)融入海綿城市理念，運用了大量海綿設(shè)施，地面采用透水鋪裝材料，雨水能夠迅速滲透。即使在大雨過后，地面也不會出現(xiàn)積水。同時還進行了基礎(chǔ)設(shè)施的升級。這些改造措施不僅增加了城市海綿體，有效緩解了城市內(nèi)澇、補充了地下水，還通過對老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施海綿化提檔升級，讓居民直觀地感受到了海綿城市建設(shè)的成效。

改造完成后，小區(qū)所有基礎(chǔ)設(shè)施進行了全面的出新；道路重新鋪設(shè)，寬敞平整，解決了出行難題；排水系統(tǒng)全面升級，下水管網(wǎng)實現(xiàn)雨污分流，雨季不再積水；增設(shè)及更換路燈，提高了夜間照明亮度，保障了居民出行安全。結(jié)合海綿城市項目建設(shè)，小區(qū)綠化覆蓋率顯著提升，新增了多個雨水花園，下沉式綠地和公共休閑區(qū)，大大提升了居民的幸福感。

美美與共，幸福生活共締造

在多方聯(lián)動、合理分擔(dān)的實施原則下，目前，石化五區(qū)已經(jīng)逐漸展露出新面貌，破舊的墻面披上靚麗的外衣、無序的管線整齊入地、坑洼的路面被重新鋪裝、排水排污通暢了、樓道內(nèi)煥然一新……實現(xiàn)從“臟亂差”到“美凈齊”的蛻變，在改善居住環(huán)境的同時，舊改還為老舊小區(qū)注入“文化內(nèi)涵”，小區(qū)新增了“中央公園”、足球場、籃球場、老年活動中心等娛樂場地。

現(xiàn)在的石化五區(qū)，清晨，空氣里彌漫著芳草的氣息，在公園小道上，隨處可見市民晨練的身影。傍晚，落日的余暉灑在球場上，踢足球的、打籃球的、打羽毛球的、在廣場上跳起廣場舞的、圍著公園小道散步的，在這里，隨時都能聽到笑聲，隨處都能看到煙火氣。

（金雞坡街道供稿）