“老舊小區改造是我們一直期盼的好事，這項惠民政策落到了我們心上，我在這里住了20多年，這個小區建得很久了，墻面陳舊有污點、雨天地面就會有積水，導致出行不便，也沒有什么茶余飯后娛樂的好地方，改造以后，這些問題都解決了，現在生活在這里，別提多幸福了。”居住在江西省九江市潯陽區金雞坡街道石化社區的陳阿姨對家門口的老舊小區改造項目贊不絕口。

近年來，九江市潯陽區持續推進老舊小區改造工作，金雞坡街道石化五區改造總投資5000多萬元，將房屋、路面、管網、安防設施等基礎設施進行改造，其中還將1200㎡空地改造為居民休閑廣場，增設了健身器材，豐富了各個年齡段的需求。

問需于民，居民來當“主人翁”

基礎設施老舊、配套設施不全、墻面破損嚴重、文娛設施匱乏、停車難等是老舊小區普遍存在的問題。改什么？怎么改？這是老舊小區改造的重點，潯陽區金雞坡街道堅持問需于民、問計于民，自下而上重民意求共識。

金雞坡街道石化五區是個有著30年歷史的老小區，由于時間久遠，小區存在道路坑洼不平、排水管網不暢、消防設施老舊過期、車輛亂停亂放等老舊小區的“通病”。2023年小區改造前，石化社區通過網格精細化管理工作為基礎，對改造涉及的59棟樓、2014戶居民進行了調研，詳細了解居民的需求，并利用線上社區“微信群”以及線下“圓桌會”收集居民意見，確定改造重點。施工期間，每周召集街道負責人、社區負責人、各個樓棟長、施工方對改造期間產生的矛盾通過民主集中協商會進行提議，會上，每個樓棟長帶來居民意見進行提問，由街道負責人和施工方進行解答，社區記錄。按照居民意見，可以進行整改的，立即整改。此項做法，贏得了居民對小區改造的真心支持和擁護。

有里有面，“海綿城市”來上分

在改造過程中，石化五區融入海綿城市理念，運用了大量海綿設施，地面采用透水鋪裝材料，雨水能夠迅速滲透。即使在大雨過后，地面也不會出現積水。同時還進行了基礎設施的升級。這些改造措施不僅增加了城市海綿體，有效緩解了城市內澇、補充了地下水，還通過對老舊小區基礎設施海綿化提檔升級，讓居民直觀地感受到了海綿城市建設的成效。

改造完成后，小區所有基礎設施進行了全面的出新；道路重新鋪設，寬敞平整，解決了出行難題；排水系統全面升級，下水管網實現雨污分流，雨季不再積水；增設及更換路燈，提高了夜間照明亮度，保障了居民出行安全。結合海綿城市項目建設，小區綠化覆蓋率顯著提升，新增了多個雨水花園，下沉式綠地和公共休閑區，大大提升了居民的幸福感。

美美與共，幸福生活共締造

在多方聯動、合理分擔的實施原則下，目前，石化五區已經逐漸展露出新面貌，破舊的墻面披上靚麗的外衣、無序的管線整齊入地、坑洼的路面被重新鋪裝、排水排污通暢了、樓道內煥然一新……實現從“臟亂差”到“美凈齊”的蛻變，在改善居住環境的同時，舊改還為老舊小區注入“文化內涵”，小區新增了“中央公園”、足球場、籃球場、老年活動中心等娛樂場地。

現在的石化五區，清晨，空氣里彌漫著芳草的氣息，在公園小道上，隨處可見市民晨練的身影。傍晚，落日的余暉灑在球場上，踢足球的、打籃球的、打羽毛球的、在廣場上跳起廣場舞的、圍著公園小道散步的，在這里，隨時都能聽到笑聲，隨處都能看到煙火氣。

（金雞坡街道供稿）