近期，江西金融租賃股份有限公司（簡稱江西金租）強化“銀租聯動”服務機制，與上饒市某集團積極探索創新方式，合作實施的行業首單確權經濟林木（馬家柚）融資租賃項目正式落地，向該集團下屬子公司投放1．1億元，創新性盤活10萬余株馬家柚林木資產，成功驗證經濟林木作為適格租賃物的可行性，為綠色金融支持鄉村振興、盤活農村生物資產提供可復制業務模式，這是貫徹落實省委、省政府深化集體林權制度改革建設部署任務的有益實踐。

林權改革先行先試

破解“有樹無證”融資困局

據了解，江西是全國三個深化集體林改先行區之一，60％以上的土地是林地，85％以上的林地歸集體所有。為積極用好國家賦予的先行先試政策，為全國深化集體林權制度改革提供更多可復制可推廣的“江西經驗”，在各級黨委、政府及林業部門的高度重視下，上饒市橫峰縣歷時一年多對項目所涉經濟林（馬家柚）成功實現登記確權，頒發經濟林木所有權登記證書，為進一步釋放林權經濟價值奠定堅實基礎。

馬家柚是原產于江西上饒的國家地理標志產品，是中國主要的八大柚類之一。上饒市某農業發展有限公司，在橫峰縣建設運營馬家柚智慧果園，在馬家柚種植方面已形成一定規模，擁有10萬多株馬家柚林木，在區域內的馬家柚種植行業具有較高的知名度和影響力。該企業希望創新融資方式、拓寬融資渠道，進一步豐富自身融資產品、優化融資結構，提出通過盤活馬家柚林木進行融資的需求。

馬家柚林木項目落地

開辟“三農”服務新賽道

2024年11月起，國家金融監督管理總局出臺的新版《金融租賃公司管理辦法》正式實施，其中第五條明確：“金融租賃公司開展融資租賃業務的租賃物類型，包括設備資產、生產性生物資產以及國家金融監督管理總局認可的其他資產”，正式確定生物性資產的適格性。江西金租對照監管法律法規要求，健全業務制度，為開展生物性資產融資租賃項目打好基礎。

為扎實做好“三農”金融工作，優化涉農金融服務，針對地方特色產業和農業經營主體的需求，江西金租進一步豐富優化金融產品，提供更適配的金融服務。在了解到客戶融資需求并希望盤活馬家柚經濟林木資產的想法后，江西金租主動登門拜訪，深入了解企業運營情況和馬家柚經濟林木等資產價值。將生物資產融資租賃作為服務實體經濟的創新工具，通過以馬家柚經濟林木為租賃標的物，為企業提供融資租賃解決方案，向上饒某農業發展有限公司投放1．1億元資金，助力企業補充運營資金，盤活林木資產。

構建生物資產風控體系

打造融資租賃“雙保險”機制

為加強項目風險防控，江西金租通過林權證鎖定租賃物權屬，實現租賃物（馬家柚林木）所有權轉移，將項目所涉林木所有權全部登記到自身名下，并在當地自然資源局進行不動產登記。同時，對馬家柚果樹進行物理標識，確?！翱蓞^分、可追溯”。加強租后管理，持續動態監控，監測林木長勢、建立鮮果價格預警機制等結構化風控措施，構建全周期風險管理框架。

深化林改金融實踐

繪就轉型發展新藍圖

客戶通過該項目資金，進一步推進馬家柚智慧果園建設運營，強化農文旅融合業態。作為國家地理標志產品，馬家柚產業鏈涵蓋鮮果銷售、苗木培育、觀光旅游等多個板塊，項目落地將加速當地“生態資源－資產－資本”的價值轉化。江西金租相關負責人表示：“該項目嚴格遵循相關規定，驗證了生物資產作為適格租賃物的可行性，為林業領域融資租賃業務提供了可復制的操作范式?！表椖康某晒β涞?，是江西金租扎實做好金融“五篇大文章”的又一成果，進一步拓寬業務綠色轉型新路徑。

下一步，江西金租將積極用好國家賦予的先行先試政策，服務我省深化集體林權制度改革先行區建設，為盤活農村農業資產作出新的更大貢獻。

（江西金租供稿）