九江新聞網訊（文瑰婷 九江日報全媒記者 張新紅）為加快解決工薪收入群體住房困難，加大配售型保障性住房供給，完善“市場+保障”住房供應體系，日前，我市出臺《九江市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），自2025年7月15日起施行。

《辦法》指出，配售型保障性住房是由政府提供政策支持，指定地方國有企業(yè)按相關要求收購已建成存量商品房，并限定配售對象、套型面積、配售價格、回購方式，實施封閉管理具有保障屬性的住房。按照職住平衡原則，優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，面積原則上不超過120平方米。

配售型保障性住房面向城鎮(zhèn)戶籍家庭、機關事業(yè)單位、企業(yè)引進人才等符合條件的工薪收入群體配售，重點針對住房困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市引進人才等群體。配售型保障性住房以家庭為單位進行申購，每個家庭限購一套。申請家庭選擇一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，由主申請人向戶籍所在地或工作單位所在地的住建部門提出申請，主申請人配偶、未成年子女或與主申請人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的其他家庭成員為共同申請人。未成年子女作為共同申請人，不影響其達到規(guī)定年齡后享受住房保障政策；已成年的共同申請人，視為已享受住房保障政策。申請配售型保障性住房的家庭需滿足在申請地無房或人均住房面積低于規(guī)定標準。

按規(guī)定退出保障性租賃住房、公共租賃住房（含租賃補貼）、租住的公有住房、人才住房的，按房改政策退出已享受的房改房，退出（回購）未上市交易的經濟適用住房等各類政策性住房后，符合條件的家庭，也可申請購買配售型保障性住房。具有正在享受保障性租賃住房、公共租賃住房（含租賃補貼）、租住的公有住房、人才住房政策的，已享受過房改房且已經轉移登記的，已享受過經濟適用住房并已辦理上市等情形的，不得申請購買本市配售型保障性住房。

保障性住房配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定，購買人可以自主選擇一次性或按揭（住房公積金貸款、商業(yè)貸款或者組合貸款）等方式支付購房款。配售型保障性住房住宅專項維修資金繳納標準按照本市普通商品住房規(guī)定執(zhí)行。

《辦法》明確配售型保障性住房實行封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購房人如需退出的，只能由保障房企業(yè)按規(guī)定回購。退出（回購）后的房源仍作為保障性住房房源使用。其中，購房人有購買配售型保障性住房超過2年，因自身原因主動提出回購申請的；購買配售型保障性住房超過2年，申請享受其他政策性住房的；以欺騙、弄虛作假等不正當手段獲得配售型保障性住房的；擅自轉讓的（包括買賣、贈予等方式轉移房產權屬行為）；因婚姻、繼承等原因造成一個家庭持有兩套以上配售型保障性住房的，保留一套配售型保障性住房等情形的，所購配售型保障性住房由保障房企業(yè)按相關規(guī)定回購。

《辦法》還規(guī)定，配售型保障性住房小區(qū)納入街道和社區(qū)管理，物業(yè)服務實行市場化、專業(yè)化管理，物業(yè)服務費標準原則上不高于同地段、同類型普通商品房小區(qū)物業(yè)服務費市場水平。已購買配售型保障性住房可以按照規(guī)定辦理戶口遷入，享受義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等基本公共服務。