今年以來，九江市住房和城鄉建設局推進群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治工作，共梳理出8類群眾反映突出的問題。其中，針對混合產權小區房屋維修難問題，該市探索建立了“責任界定、授權辦理、靈活表決、集中撥付”工作機制，有效破解了這一難題。

“像我們這樣的小區，房屋維修太困難了，不同產權的業主意見難統一，資金撥付又涉及多個部門，房子小毛病拖成了大問題。”有居民說。經住建部門調查發現，九江市混合產權小區因產權主體多元、資金管理分散，其維修難問題，一直是困擾廣大居民的“心病”。針對此問題，該市建立屬地住建部門主導、市區聯動、產權單位、物業、業主共同參與維修保障工作機制，嚴格落實房屋產權人責任制和共有比例分攤制，清晰界定各產權主體對自有產權部分和共用部位的維修責任，明確各主體具體出資額度，并打破過去“多主體申報、多頭審批”的方式，采取授權辦理模式，明確由各主體統一授權委托屬地住建部門作為辦理主體。

通過創新表決方式，由屬地住建部門統一對接產權單位和住戶，靈活采取面詢、電話、微信等多種表決方式，有效提高了表決效率。由屬地住建部門作為統一結算主體，房改房、公有住房、商品住宅維修資金管理部門按分攤比例，將資金統一轉入住建部門指定賬戶，由其集中撥付維修款。同時，該市還通過多方協商解決維修過程中的重大問題和矛盾糾紛，提升各方責任意識和處理問題的能力。

這一創新舉措，將使九江市6.6萬套混合產權小區房屋維修問題得到有效解決，惠及16.39萬人，為提升小區居住品質、維護業主合法權益提供了有力保障。（徐黎明 王紀洪）