今年以來，九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推進(jìn)群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治工作，共梳理出8類群眾反映突出的問題。其中，針對(duì)混合產(chǎn)權(quán)小區(qū)房屋維修難問題，該市探索建立了“責(zé)任界定、授權(quán)辦理、靈活表決、集中撥付”工作機(jī)制，有效破解了這一難題。

“像我們這樣的小區(qū)，房屋維修太困難了，不同產(chǎn)權(quán)的業(yè)主意見難統(tǒng)一，資金撥付又涉及多個(gè)部門，房子小毛病拖成了大問題。”有居民說。經(jīng)住建部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，九江市混合產(chǎn)權(quán)小區(qū)因產(chǎn)權(quán)主體多元、資金管理分散，其維修難問題，一直是困擾廣大居民的“心病”。針對(duì)此問題，該市建立屬地住建部門主導(dǎo)、市區(qū)聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)、業(yè)主共同參與維修保障工作機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任制和共有比例分?jǐn)傊疲逦缍ǜ鳟a(chǎn)權(quán)主體對(duì)自有產(chǎn)權(quán)部分和共用部位的維修責(zé)任，明確各主體具體出資額度，并打破過去“多主體申報(bào)、多頭審批”的方式，采取授權(quán)辦理模式，明確由各主體統(tǒng)一授權(quán)委托屬地住建部門作為辦理主體。

通過創(chuàng)新表決方式，由屬地住建部門統(tǒng)一對(duì)接產(chǎn)權(quán)單位和住戶，靈活采取面詢、電話、微信等多種表決方式，有效提高了表決效率。由屬地住建部門作為統(tǒng)一結(jié)算主體，房改房、公有住房、商品住宅維修資金管理部門按分?jǐn)偙壤瑢①Y金統(tǒng)一轉(zhuǎn)入住建部門指定賬戶，由其集中撥付維修款。同時(shí)，該市還通過多方協(xié)商解決維修過程中的重大問題和矛盾糾紛，提升各方責(zé)任意識(shí)和處理問題的能力。

這一創(chuàng)新舉措，將使九江市6.6萬套混合產(chǎn)權(quán)小區(qū)房屋維修問題得到有效解決，惠及16.39萬人，為提升小區(qū)居住品質(zhì)、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益提供了有力保障。（徐黎明 王紀(jì)洪）